1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市東灘区
42.8万円/㎡
前年比+37.7%
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フォルザ住吉N棟
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩5分
1997年築 / 15階建 / 133戸 / SRC造
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10階 / 69㎡の場合
相場
5,331万円
77.3万円/㎡
3,426
4,696
5,965
7,235
AI査定結果
推定相場価格
5,331万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,696万円〜5,965万円
68.1万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月2日
フォルザ住吉N棟
4,980万円（72.2万円/㎡）/ 10階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 4,980万円 | 72.2万円 | 10階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 4,880万円 | 65.0万円 | 9階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 5,380万円 | 66.1万円 | 5階 | 81.36㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 72.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/12 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,080万円 | 73.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,180万円 | 69.6万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2026/02/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 3,880万円 | 71.0万円 | 54.63㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市東灘区では37.7%上昇しています。
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